北京市通州区马驹桥镇一处刚投用的适老化改造样板间，正展示着居家养老的另一种可能。隐形扶手、防滑地面、可升降厨柜、智能语音控制系统以及毫米波雷达监测等细节设计，旨在提升老年人的居家安全与便利。
据北京市发改委介绍，自2024年起，北京开始支持建设多功能、高品质的居家适老化改造公共样板间。2025年3月，首批9个样板间已建成投运。今年，第二批共24个样板间正陆续完工并向公众开放，截至目前已有6个建成投运，其余预计将在年底前全部投用。
这意味着，全市将有共计33个样板间分布在11个区的33个街乡镇，让适老化改造从概念走向千家万户，变得“看得见、摸得着、可体验”。
超70平方米的样板间在通州区马驹桥镇颐乐居养老驿站正式投运，其“一室一厅一厨一卫”的完整布局，呈现了标准化、人性化与智慧化的居家适老场景。卫生间采用特殊的“二折门”设计，方便轮椅平滑推进；浴室镜子调整了倾斜角度，便于坐姿直视；淋浴设备可让老人坐着享受环绕式喷淋。
在起居室和卧室，沙发与床铺可根据需求电动调节，窗帘与厨柜的开合通过语音即可控制。厨房台面也能整体升降，适配坐姿和站立两种操作需求。
除了这些直观的设施，样板间还通过隐藏在天花板和墙角的毫米波雷达、门磁、窗磁、水浸传感器等设备，实现“无感”健康管理与安全监测。北京颐乐居养老有限公司董事长王慧楠表示，这种设计旨在让老人告别被监视的心理压力，在提升安全性的同时保障隐私。
当日投用的马驹桥镇样板间，也是“北京适老化改造产业联盟机制”牵头组织的样板间产业联盟服务行巡展活动的首站。该联盟于今年2月成立，首批吸纳了60余家涵盖科技、设计、金融、家政等产业链上下游的会员单位。
王慧楠介绍，适老化改造需要根据老人的身体状况、居住环境及生活习惯进行“一人一策”的定制化设计。服务团队会先进行身体评估和居家环境风险评估，再结合预算和需求提供方案。改造过程支持全流程跟踪服务，用户可选择一次性全屋改造，也可分阶段逐步升级。
北京市发改委产业处四级调研员李冬梅表示，样板间建设的关键是让适老化改造“看得见、摸得着、信得过”。第二批样板间进一步向房山、门头沟、昌平等区延伸，且超过三分之二直接建在区域养老服务中心和社区养老驿站内，方便老人就近体验。
李冬梅透露，首批9个试点样板间的位置信息已录入微信和腾讯地图，市民搜索“适老化改造样板间”即可导航。下一步，第二批样板间信息也将悉数录入，并积极筹备VR云端样板间，实现“足不出户、线上选看”。
关于改造价格，李冬梅指出，当前破局的核心在于坚持“政府引导、市场主导”的供给侧改革。通过产业联盟机制吸引更多企业进入市场，形成良性竞争，并整合推出价格实惠的“产品和服务套餐包”，以规模化供给拉低市场均价。
此外，样板间还引入了金融机构等社会资源，创新培育“信用替代押金”的租赁模式。例如，租赁电动轮椅可免去大额押金，仅需支付低额月租，并可用每月800元的老年消费券抵扣，显著降低了改造成本与门槛。
未来，北京市还将继续支持建设一批高标准样板间，重点推动健康监测、安全预警、养老机器人等智能装备在样板间先行先试。同时，发挥产业联盟的纽带作用，形成从产品、施工到家政、金融配套的全链条供给，带动更多家庭开展适老化改造。
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